Die städtische Wohnungsbaugesellschaft treibt serielle Transformation des Bestands voran – RENOWATE übernimmt Umsetzung als Gesamtlösungsanbieter
Die WohnBau Mönchengladbach setzt ein deutliches Zeichen für eine zukunftsfähige, klimafreundliche und sozial verantwortliche Bestandsentwicklung. Mit gleich zwei neuen Projekten treibt das städtische Wohnungsunternehmen die serielle Transformation seines Wohnungsbestands aktiv voran.
Die Firma RENOWATE übernimmt bei den Vorhaben erstmals die Rolle als Gesamtlösungsanbieter und verantwortet die Umsetzung von der Planung bis zur Realisierung. Für die WohnBau markieren die Projekte einen strategisch wichtigen Schritt: Die serielle Sanierung soll energetische Modernisierung, höhere Wohnqualität und bezahlbare Mieten miteinander verbinden.
Im dritten Quartal 2026 starten die Arbeiten an insgesamt 68 Wohneinheiten. Die Planungsphase ist abgeschlossen. Mit den Vorhaben legt die WohnBau den Grundstein für eine systematische Weiterentwicklung ihres Bestands – mit klarer Perspektive auf Effizienzgewinne, Tempo und Wiederholbarkeit.
Projekt Heukenstraße in MG-Giesenkirchen: Skalierung im Quartier
Im Quartier rund um die Heukenstraße betrachtet die WohnBau acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohneinheiten als zusammenhängendes Wohnquartier und nutzt die baulichen Gemeinsamkeiten gezielt für eine effiziente Modernisierung.
Die Gebäude mit rund 2.525 Quadratmetern Gesamtwohnfläche umfassen drei Vollgeschosse. Durch die vorhandene Baugleichheit der Gebäude entsteht ein klarer Skalierungseffekt – ein zentraler Vorteil der seriellen Sanierung und ein wichtiger Hebel für eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft mit größerem Bestand.
Standardisierte Prozesse und ein hoher Vorfertigungsgrad ermöglichen eine schnelle, Umsetzung. Mit jedem weiteren Gebäude steigen Effizienz und Tempo. Die WohnBau nutzt diesen Ansatz gezielt, um ihre Klimaziele im Bestand schneller zu erreichen und gleichzeitig bezahlbaren, attraktiven Wohnraum langfristig zu sichern.
Darüber hinaus wird der KfW-Effizienzhaus-Standard erreicht und die Energieeffizienzklasse verbessert sich von E auf A.
Projekt Neusser Straße in MG-Lürrip: Bestand neu gedacht
In der Neusser Straße modernisiert die WohnBau zwei Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Gebäude mit rund 1.100 Quadratmetern Gesamtwohnfläche verteilen sich auf vier Vollgeschosse.
Energetisch erfolgt ein deutlicher Qualitätssprung: Der Primärenergiebedarf von zuvor über 200 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wird auf Klasse A verbessert und der KfW-Effizienzhaus-Standard erreicht.
Neben der energetischen Optimierung legt die WohnBau großen Wert auf eine spürbare Verbesserung des Wohnkomforts. Neue thermisch getrennte Vorstellbalkone, modernisierte Außenanlagen sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgen für eine umfassende Aufwertung des Bestands und schaffen zukunftsfähigen Wohnraum für die Mieterinnen und Mieter.
Zentrale Maßnahmen im Überblick:
Umstellung auf Wärmepumpen und Rückbau der Gas-Etagenheizungen
Fassadensanierung durch vorgefertigte Holzfassadenelemente mit integrierten Fenstern
Dachsanierung mit zusätzlicher Dämmung und Integration von Photovoltaik
Schaffung barrierefreier Vorstellbalkone
Aufwertung der Außenanlagen
Serielle Sanierung als strategischer Hebel der WohnBau
Mit beiden Projekten unterstreicht die WohnBau Mönchengladbach ihren Anspruch, als städtisches Wohnungsunternehmen Verantwortung für die nachhaltige Entwicklung des Wohnungsbestands in der Stadt zu übernehmen. Die serielle Sanierung ist dabei kein einzelnes Projekt, sondern verbindet Klimaschutz und soziale Wohnraumversorgung.
RENOWATE unterstützt die WohnBau bei der Umsetzung dieses Weges als integrierter Partner und Gesamtlösungsanbieter – von der Planung bis zur baulichen Realisierung.
Das gemeinsame Ziel ist klar definiert: klimaneutraler Wohnraum, deutlich reduzierte Energieverbräuche und eine spürbare Steigerung der Wohnqualität – bei gleichzeitig hoher Umsetzungsgeschwindigkeit.
