Öffentlich geförderte Wohnungen schaffen bezahlbares Angebot in Lürrip
Gerade erst hat die WohnBau Mönchengladbach den Spatenstich für ein Wohnbauprojekt rund um die ehemalige Grundschule Knopsstraße im Westend durchgeführt. Nun geht ein anderes Projekt aus der städtischen Wohnungsbauoffensive über die Ziellinie. Nach nur einem Jahr Bauzeit ist der Neubau an der Straße Langer Weg im Stadtteil Lürrip erfolgreich fertiggestellt worden. Entstanden sind insgesamt 12 moderne, öffentlich geförderte Wohneinheiten, die sich gezielt an Singles, Paare und kleine Familien richten.
„Wir schaffen Raum zum Leben – bezahlbar, modern und nachhaltig“, betonen die WohnBau-Vorstände und Geschäftsführer Christian Heinen und Frank Meier. Auch Oberbürgermeister Felix Heinrichs unterstreicht: „Die Stadt ist froh, dass sich die WohnBau hier stark engagiert und an den gemeinsamen Zielen konsequent arbeitet. Das Beispiel zeigt, wie es gehen kann.“
Dass das Bauvorhaben die Bedürfnisse der Menschen trifft, zeigt der Umstand, dass alle zwölf Wohneinheiten zur Fertigstellung bereits erfolgreich vermietet sind. Die insgesamt sieben Zwei-Zimmer- und fünf Drei-Zimmer-Wohnungen wurden allesamt als öffentlich geförderte Wohneinheiten errichtet, die sich an Menschen mit Wohnberechtigungsschein richten und durch gedeckelte Mieten ein bezahlbares Wohnangebot in Lürrip schaffen. Die Quadratmeter-Kaltmiete liegt bei günstigen 6,00 €.
Die üblicherweise sehr hohen Mieten, die Neubauvorhaben für ihre Wirtschaftlichkeit brauchen, fallen hier aufgrund verschiedener Faktoren nicht an. So hat die Stadt im Rahmen ihrer Wohnungsbauoffensive 2023 darauf verzichtet, sich die Überschüsse aus der laufenden Geschäftstätigkeit der WohnBau auszahlen zu lassen. Zudem wurden gut 2 der 2,74 Millionen Euro Projektkosten mithilfe von Förderdarlehen des Landes finanziert, die mit niedrigen Zinsen und Tilgungsnachlässen überzeugen. Aber auch das bauliche Konzept für das Mehrfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige und kosteneffiziente Bauweise, bei der etwa auf Keller und Aufzug verzichtet wurde.
Energetisch stimmt das Konzept bei dem Neubau ebenfalls: Geheizt wird mit umweltfreundlicher Wärmepumpentechnik, unterstützt durch Photovoltaik. Jede der öffentlich geförderten Wohnungen verfügt über ein eigenes PV-Panel, vergleichbar mit einem Balkonkraftwerk – ein weiterer Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit für die Bewohnerinnen und Bewohner. Zudem stehen Abstellmöglichkeiten für insgesamt 18 Fahrräder zur Verfügung, was das umweltfreundlich – ein klares Bekenntnis zu umweltfreundlicher Mobilität.
Zahlen zum Neubauprojekt Langer Weg 12:
12 öffentlich geförderte Wohneinheiten
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen 42-76 m²
Wohnfläche: rd. 670 m²
Grundstück: 1.094 m²
Geschosse: 3
7 PKW-Stellplätze
18 Fahrradstellplätze
Wärmepumpe und PV-Anlage
Baukosten (Kostengruppen 100-700): 2,74 Mio. € = 4.060, – € / m² Wohnfläche
Fördermittel: 2,08 Mio. €
Verschafften sich einen Eindruck vom fertigen Neubau: Berno Hamacher, Technischer Leiter WohnBau MG, Alica Jansen, Technische Abteilung Wohnbau MG, Zaid Khir, Technische Abteilung WohnBau MG, Christian Heinen, Vorstandsvorsitzender/GF WohnBau MG, Reinhold Schiffers, Aufsichtsratsvorsitzender GWSG mbH, Oberbürgermeister Felix Heinrichs, Technische Beigeordnete Claudia Schwan-Schmitz, Frank Meier, Vorstand/GF WohnBau MG (© Stadt Mönchengladbach)
